Eigentumswohnung in 1050 Wien

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Wohnung in Wien

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine zentrale Lage wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. In unmittelbarer Umgebung, können Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt genießen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Haydnpark, der Einsiedlerpark und der Leopold Rister Park. Auch die  einzigartige Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, angesagten Lokalen und zahlreichen Shops mit großartigen Mode-Labels. Das schöne Margareten punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Siebenbrunnenplatz, eines der lebendigsten Zentren Margaretens. Auf dem Wochenmarkt kann man jeden Dienstag frische Schmankerl aus der Region verkosten. Herrliche Sommertage verbringt man am besten an der frischen Luft im gegenüberliegenden Einsiedlerpark mit Familienbad oder in den zahlreichen anderen Parks in der nahen Umgebung, die mit großzügigen Grün- und Spielflächen sowie Sitzgelegenheiten punkten. Bewohner von Margareten genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City.   In diesem tollen Haus stehen insgesamt 7 Wohnungen zum Verkauf: EG ca. 62m² Wohnfläche unbefristet vermietet Mezzanin ca. 72m² Wohnfläche unbefristet vermietet 1. OG ca. 84m² Wohnfläche unbefristet vermietet 1. OG ca. 41m² Wohnfläche unbefristet vermietet 2. OG ca. 41m² Wohnfläche unbefristet vermietet 2. OG ca. 52m² Wohnfläche unbefristet vermietet 3. OG ca. 30m² Wohnfläche unbefristet vermietet   Öffis Buslinien 12A, 14A, 59A Straßenbahnlinien 1, 62 U4 Pilgramgasse Anbindung 19 Min. zum Naschmarkt 14 Min. zum Zentrum 14 Min. zum Westbahnhof 16 Min. zum Hauptbahnhof   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <1.125m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <300m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <250m U-Bahn <425m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 16832 - - 2022-09-13
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