Wohnung in Wien
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2002 und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne Durch die bodentiefen Fenster in Wohnküche und Schlafzimmer kommt viel Licht in die Wohnung. Diese sind auch komplett öffenbar und verleihen einen Touch von französischem Balkon. In der Wohnküche ist eine DAN-Küche mit Markengeräten verbaut. In den Räumen ist ein hochwertiger Parkett verlegt und ein Einbauschrank im Schlafzimmer wurde maßangefertigt, um den Platz optimal zu nutzen. Das Bad ist mit schönen Marmorfliesen und hochwertigem Markensanitär ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Lage Dieser moderne Neubau befindet sich in idealer Lage - nahe dem Zentrum von Wien und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Bacherpark einen schönen Platz zum Verweilen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden wie die Stationen der Buslinien 12A, 14A, Strassenbahnen 1, 62, Badner Bahn und diverse S-Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 18135 - - 2023-06-20
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