Eigentumswohnung in 1090 Wien

Immobilien Markt

Eigentumswohnung kaufen Wien



Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1090, Sobieskigasse 35   Baujahr:   Fertigstellung 4. Quartal 2016 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 3/4 Zimmer 107,56m² +5,31m² Terrasse + 24,28m² Dachterrasse + Keller Stockwerke:      Stg. 2. / 1.+ 2.DG   Ausrichtung:     Südwest hofseitig Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 A Heizwärmebadarf: HBW: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebau weise, Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, Grohe, 30 x60 Fliesen, Wand - Mineralisch Beschichtet Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele, Klimaanlage, Fußbodenheizung,  Fenster: Alu-PVC, mit Aussenjalousien Balkon: Steinplatten Betonoptik, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung in Pflanzentrögen Eigengärten: begrünt Kaufpreis Top 4 € 599.000,-- HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG

Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnung, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellente Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung. Das ist der neue HOME TREND vom flexiblem ökologisch nachhaltiger Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen zu Hause verspricht.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert Für Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die großzügig gestaltete 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung eröffnet sich in der 1.Ebene über einen geräumigen Garderobenflur, durch welchen alle Räume zentral begehbar sind. Die aktuelle Planung sieht ein Zimmer als Küchenzimmer mit großer Glasfront und Zugang zur Terrasse vor, jedoch könnte die Küche auch in der 2.Ebene im Wohnzimmer installiert werden(Anschlüsse vorhanden). In der 1.Ebene befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Schrankraum), das geräumige Bad mit Waschmaschinenanschluß und einem WC. Über eine Treppe im Flur gelangt man zur 2.Ebene - dem Wohnbereich mit knapp 37m². Dieser bietet aufgrund der vielen Glasfronten, unter Tags sehr viel Sonnenlicht. Von hier gelangt man auch auf die großzügige Dachterrasse, welche erholsame Sonnenstunden oder Sternenabende im freien bietet.

Optional können Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos - um  € 30.000,- erworben werden. Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 3267 - - 2017-02-21

Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2018 immobilienmarkt-at.com