Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

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Dachgeschosswohnung kaufen Wien



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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1030 Wien, Eslarngasse  Top 18 Baujahr:                                   Haus ca. 1900 /  Dachgeschoßausbau: ca. 2013 Zustand der Wohnung:             renovierungsbedürftig Nutzflächen:                             ca. 45m² Stockwerk/Ausrichtung:           3. Liftstock / Ost (strassenseitig) Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit, kein WC Öffentliche Anbindung:            71, S-Bahnen, O, 77A Kaufpreis: 160.000,--  Betriebskosten: € 74,80,- und Liftbetriebskosten: ca € 15,74-  jeweils zzgl. 10% USt Reparaturrücklage: ca. € 24,81- / Lift-Reparaturrücklage: ca. 4,32- HWB 115 kWh/m².a Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein freundliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock. Sie verfügt über ein helles straßenseitiges Zimmer, ein ruhiges Zimmer zum Gang/Stiegenhaus ausgerichtet und einen größeren Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit. Ein WC ist aktuell nur am Gang vorhanden, diese kann aber in die Wohnung eingeleitet werden. Die Wohnung verfügt über eine gute Grundsubstanz bedarf aber einer Renovierung. Haus- und Lagebeschreibung: Das um ca. 1900 erbaute Haus wurde 2012-2013 um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Im Zuge dessen wurde die Liegenschaft aufgefrischt, ein Personenlift errichtet und ein Großteil der Wohnungen im Haus renoviert. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnen sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten für erholsame Momente im Grünen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4878 - - 2018-01-23
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