Eigentumswohnung in 1070 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG:   Adresse: 1070 Wien, Halbgasse 4 Top 4 Baujahr: 2010 Zustand Wohnung: gepflegt Nutzfläche: Wohnfläche 116,98m² - 4 Zimmer mit 15,43m² Loggia und Freiflächen Stockwerk: 4.Obergeschoss Aufteilung: Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit  Badewanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Loggia Ausrichtung: Osten/Westen Verkehrsanbindung: U6 Burggasse, Straßenbahnlinien 5 und 49, Bus 48A Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen, Wasser und Heizung:  412,-  Kaufpreis Top 4: EUR 799.000,--    Wohnungsbeschreibung Top 4: Diese knapp 117 m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Die 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht in der Wohnung, weiters führt Sie diese auch gleich auf die ruhige Loggia. Zusätzlich wird die Wohnung durch viele Sonderausstattungen, wie einer eingebauten EWE-Küche, Klimaanlage sowie einer Markise veredelt! Für den Schutz Ihrer zukünftigen Vier-Wände ist ebenso bestens gesorgt, neben einer Sicherheitstüre (WK4), bietet eine Alarmanlage den vollsten Schutz Ihrer Wohnung. Die optimale Aufteilung der einzelnen Wohnungen im gesamten Haus spricht ebenso für sich - pro Etage befindet sich nur eine diskrete Wohnung.  In den Betriebskosten sind bereits Reparaturrücklagen, Warmwasser sowie die Heizkosten enthalten. Optional steht ein KFZ-Garagenstellplatz um € 45.000,- zur Verfügung. LAGE Zentrale Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens, in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Grünanlagen sowie unzähliger Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer großer Vorteil der zentralen Lage ist die perfekte Infrastruktur, wodurch man eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt hat, in nächster Distanz zu Ihrer Wohnung befindet sich die U6 sowie Bus und Straßenbahnlinien.    Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Manfred Müllauer, A-1040 Wien, Wohllebengasse 16. Die Kosten betragen 1% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 5875 - - 2018-07-06
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