Eigentumswohnung in 1050 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse 27/3/4 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gepflegt Nutzfläche: Wohnfläche ca. 38m²  Stockwerk: 1.Obergeschoss Aufteilung: Wohnküche, 1 Wohn/Schlafraum, Bad, WC, Vorraum Ausrichtung: Südosten Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: werden nachgereicht Kaufpreis Stiege 3 Top 4:  EUR 219.000,--    Wohnungsbeschreibung Top 4: Diese top Starterwohnung, verfügt über eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 39m² ein angenehmes Platzgefühl. Die Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Kochnische, sowie einen ca. 33m² großen, sowie hellen Wohn/Schlafraum, welcher direkt auf den ruhigen Balkon mit Hoflage führt. Ein weiteres Highlight des Objektes, ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Desweiteren wurden in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung ohne große Aufwendungen sofort bezugsfertig ist. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.    LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 6225 - - 2018-09-20