Eigentumswohnung in 1100 Wien

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 50m² Ausrichtung: Westen Stockwerk: 3. Stock Raumaufteilung:  Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Kaufpreis: EUR 179.000,00 Betriebskosten: EUR ca. 155,87 inkl. Heizung, Warmwasser, Rep.Fonds und Ust. Reparaturfonds: Stand per 31.12.2017 ca. EUR 49.000,- Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m2 große, komplett neu renovierte Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss in zentraler Lage. Die freundliche Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Böden (Eiche-Vollholz-Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen), sämtliche sanitären Einrichtungen sowie alle Elektroinstallationen professionell erneuert und die Fenster getauscht (neue Kunststofffenster). Beheizt wird mittels Hauszentralheizung einschließlich Heißwasseraufbereitung. Die sehr helle westseitige Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.   Lage: Das 1972 erbaute Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.Weiters besticht die Wohnung mit perfekter Infrastruktur, in nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum, weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Restaurants und Bars. Die Bus Linien (7A, 65A, N66) sowie Straßenbahnlinien (67, 0) sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Das SMZ Süd, ein Pflegeheim, die Krankenpflegerschule sowie ein Kindergarten sind ebenso gut fußläufig erreichbar. Spiel, Spaß und Erholung findet man im Fortuna Park welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt! Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 6568 - - 2018-11-02