Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 15 Baujahr: 1990,  Liegenschaft 2017 renoviert Zustand Wohnung: "Original" oder "Wohnung nach Maß" Nutzfläche: Wohnfläche 131,04m² + 22,68m² Balkon + 8,9m² Loggia Stockwerk: 3.Obergeschoss Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche,2 Bäder, 2 WC, Abstellräume, Schrankräume, Wirtschaftsraum, Vorraum, 2 Balkone Ausrichtung: West und Ost Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis EUR 820.000,- "Original" / EUR 939.000,- "nach Maß" DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder   ECHTE ORGINALE   Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig großteils Parkettböden möblierte Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert   WOHNEN NACH MASS   Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten   FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG   Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten   Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.   WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119 Wohnungsbeschreibung Top 15: Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gepflegte, geräumige 4 Zimmerwohnung, die sich wie folgt aufteilt: ein fast 37m² großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum, 2 Wannenbäder und extra Toilette. Die Einheit kann im derzeitigen original Zustand erworben werden.    Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at   LAGE   In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.   Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.    Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.   Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben.  Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Post <1.500m Polizei <250m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 8086 - - 2019-04-01
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