Eigentumswohnung in 1030 Wien

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Wohnung in Wien

ECKDATEN Baujahr: 1959 Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca.40 m² Wohnfläche  Stockwerk / Ausrichtung: Hochparterre / Süden Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien - 0, 1, 71 - Bus 77A Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Flur, Bad Betriebskosten: EUR  159,66 inkl. Ust. und Reprücklage Kaufpreis: € 199.000,-                  WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Apartment Wohnung mit knapp 40 m² Wohnfläche samt Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in den begrünten Hof nach Süden ausgerichtet. Die Wohneinheit befindet sich in einem gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt: geräumige Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Vorraum / Flur LAGE Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( Schweizergarten, Belvedere, Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen.  Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Hasberger_Seitz & Partner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 8771 - - 2019-11-26
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