Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 8 Baujahr: 1990 Zustand Wohnung: "Original" oder "Wohnung nach Maß" Nutzfläche: Wohnfläche 110,76 m² + 10 m² Terrasse  Stockwerk: EG+1.OG Aufteilung: EG: Wohnküche, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse 1.OG: 2 Schlafzimmer mit Schrankraum, Flur, Bad mit WC Ausrichtung: Nordosten Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, S45 Betriebskosten: werden Nachgereicht Kaufpreis: EUR 516.000,- Original / EUR 602.000,-- Wohnung nach Maß UPPER WEST 119 – Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im "Original" (Ist-Zustand und Ausstattung aus den 90er-Jahren), oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bzw. als fertig sanierter Erstbezug) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt „Upper West 119“ ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Die Wohnungen: ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen sofort bezugsfertig Eichenholz Parkettböden ausgestattete Küchen- Sanitärbereiche eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten preisgünstige Variante WOHNEN NACH MASS nach modernsten Standards saniert viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausstattungsdetails wie Sanitärbereich, Böden, Fliesen, Wandfarben, Lichtelemente veränderbare Grundrisse Erstbezüge mit exklusiver Ausstattung (Hans Grohe, Laufen, Villeroy & Boch) verfügbar eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Wohnungsbeschreibung Top 8: Hierbei handelt es sich um eine großzügig angelegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit knapp 110 m². Die Wohnung eröffnet sich in einen Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und dem Aufgang zur oberen Ebene. Die Wohnküche mit seinen knapp 42 m² ist sehr großzügig und geräumig, besitzt viele Fensterfläche und den Ausgang zur großen Terrasse. Die obere Ebene besitzt einen zentral angelegten Flur mit Badezimmer und WC. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet und besitzt jeweils einen eigenen Schrankraum. Wollen Sie die Wohnung im Original, nach Mass, oder als Erstbezug? -  Die Wahl liegt bei Ihnen! Lage: Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark, und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9518 - - 2019-10-28
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