Gewerbeimmobilie in Unterfladnitz
Diese Raststätte ist eine kleine Berühmtheit in der Region und zeichnet sich durch einen lebendigen Betrieb samt Personal aus. Unübersehbar als freistehendes Gebäude direkt an der B64, bietet die Raststätte insgesamt 60m² Nutzfläche und zusätzlich eine angebaute 12m² überdachte Terrasse. Die Nutzfläche gliedert sich auf in: Voll ausgestattete Küche und Schankbereich mit hochwertigem Edelstahl Inventar, Lebensmittellagerraum, 21m² möblierter Gastraum mit Durchgang zur Terrasse mit weiteren wettergeschützten Sitzmöglichkeiten. Damen und Herren WC getrennt samt Dusche. Des Weiteren ist im Kaufpreis der außen liegende Kühlcontainer, sowie der Heiz- und Tankraum für die Flüssiggas Zentralheizung inkludiert. Auf insgesamt 339m² neu vermessenem Grundstück mit weiteren Sitzplätzen im Freien samt Pavillon. Die Grundbucheintragung ist derzeit in Arbeit, keine Baulandwidmung, jedoch eine gültige Bau- und Benützungsbewilligung für das Gebäude. Die umliegende Verkehrsfläche samt Parkmöglichkeiten ist für 50 Jahre gepachtet mit einer Jahrespacht von ca. 1.827,- Euro (für 2022, wertgesichert). Telefon, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. - 15146 - - 2022-09-20
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