Haus in 8054 Graz

Haus kaufen Graz

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Haus in Graz

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und viel Platz

Wohnfläche: 152 m² - Grundstücksgröße: 1.279 m² - Kaufpreis: € 558.000,-

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund. 
Das Wohnhaus ist eingeteilt in: 
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC.
Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen.
Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum.
Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht.
Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur. 
Siedlungslage mit sehr guter Anbindung
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 227, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.79. Objektnummer: 15161