Einfamilienhaus in 8162 Passail

Einfamilienhaus kaufen Passail

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Haus in Passail

Einfamilienhaus am Sackgassenende in ganztags sonniger Aussichtslage

Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksgröße: 1.048 m² - Kaufpreis: € 200.000,-

Massiv errichtetes, sanierungsbedürftiges, ca. 90m² Wohnhaus mit Vollkeller auf tollem Sonnenrundstück mit Ausblick auf den Grazer Hausberg. 
Das Wohnhaus samt angebauter kleiner Werkstatt wurde auf dem leicht hanglagigen, eingezäunten Grundstück am Ortsrand von Passail im Jahr 1961 mit guter Bausubstanz errichtet und bietet eine großartige Gelegenheit, Ideen zu verwirklichen und ein wohnliches Zuhause für die Zukunft zu erschaffen.
Eingeteilt im Erdgeschoß:
Windfang
Vorraum mit Stiegenaufgang
Küche mit Etagenheizung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer/WC

Eingeteilt im Obergeschoß:
Vorraum
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die nord-ostseitig ausgerichtete Terrasse 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit wunderbarem Ausblick 

Von außen begehbarer Vollkeller:
3 Lagerräume teilweise mit befestigtem Naturboden

Das insgesamt 1.048m² große Grundstück liegt im Reinen Wohngebiet WR, weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 / m² auf und bietet großes Potenzial in verschiedenen Bereichen.
Sei es der kleine Kräuter- und Gemüsegarten hinterm Haus wie zu Großmutters Zeiten, eine Erweiterung der Wohnfläche durch Wintergarten oder Sonnenterrasse, oder andere bauliche Veränderungen - der Fantasie werden hier kaum Grenzen gesetzt.   
Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Mittelschule (MS) im Ort.
Die Marktgemeinde Passail liegt auf 653 Meter Seehöhe im Almenland zwischen dem Schöckel Gipfel und der Sommeralm und gehört mit seinen ca. 4.400 Einwohnern zum Bezirk Weiz.
Die ländliche Region bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Sport- und Freizeit, sowie tolle Wandergelegenheiten vom Grazer Bergland bis zur Weizklamm, und ein reges Vereinsleben.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 281.31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.39, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F. Objektnummer: 15453