Einfamilienhaus in 8114 Kleinstübing

Sofort beziehbares, gepflegtes Wohnhaus mit ausreichend Platz für Großfamilien oder Arbeiten im Homeoffice in ganztags sonniger, ruhiger Siedlungslage nur 10 Autominuten nördlich von Graz. Im 76m² Erdgeschoss: Windfang mit Aufgang ins Obergeschoss Diele neuwertige Küche mit Essbereich geräumiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia Schlafzimmer Badezimmer separate Toilette Abstellraum Kellerabgang Im ca. 70m² Dachgeschoss mit Gaupenfenstern: Galerie mit Ausgang auf den Westbalkon Schlafzimmer Wohnraum, zuletzt genutzt als Küche mit teilweise neuwertigen Küchenmöbeln  30m² heller Wohnraum mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon Badezimmer mit Fenster Toilette Im größtenteils gefliesten 75,5m² Vollkeller mit Garage: von innen und außen begehbare Kellerräume Heizraum mit Öl- und feste Brennstoffe Zentralheizung Tankraum gefliester Sanitärbereich mit WC und Dusche Integrierte 25m² Garage mit elektr. Einfahrtstor und befestigter Zufahrt Am Objekt wurde stetig zugebaut, erneuert und modernisiert, sodass im Moment keine dringenden Sanierungsarbeiten anfallen.  Wesentliche Veränderungen 1984 bis 2009: Zubau einer Garage an den bestehenden Keller im Jahr 1984 Erweiterung der Wohnfläche durch Zubau auf der Garage: 1991  Austausch der Fenster und Balkontüren der Firma Internorm: 1992 Einbau der Ölheizung: 1994 Fassade inkl. 12cm Vollwärmeschutz am Haus, bzw. 8cm teilweise im Sockelbereich im Jahr 2009 Es gibt geringe Abweichungen in der Raumaufteilung zum angezeigten Einreichplan. Auf dem liebevoll und artenreich bepflanzten, insgesamt 798m² ebenen, eingezäunten Grundstück befindet sich die asphaltierte Garagenzufahrt, eine Regenwasseranlage samt Tauchpumpe, ein Hobby-Gewächshaus neben dem Gemüsegarten, eine kleine Gartenhütte sowie eine Werkzeughütte.      - 15457 - - 2024-01-14