Mehrfamilienhaus in 8641 Sankt Marein im Mürztal

Bei diesem interessanten Immobilienangebot in Massivbauweise handelt es sich um zwei Häuser welche durch eine 50m² Dachterrasse miteinander verbunden sind. Derzeit eingeteilt in 3 separate Wohneinheiten mit insgesamt 227m² Wohnfläche, großer Garage mit Werkstatt und Innenhof.   Erdgeschoß Wohnung Top 11 mit 77m² 12m² Terrasse Abstellräume Garage mit 36m²  Werkstatt 1. Obergeschoß Wohnung Top 12 mit 87m² + Balkon Wohnung Top 10 mit 62m² + Balkon befristet vermietet (Netto-Hauptmietzins € 453,49) Dachgeschoß ausbaubar Dachterrasse 50m² Der Innenhof bietet Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze sowie die Zufahrt zur 36m² Garage mit Nebenraum. Das gesamte Grundstück mit 809m² weist die Widmung Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von DO 0,2 - 0,8 auf.       Weitere Anlegerwohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) mit bestehenden Mietern zum Verkauf: Top 01 (S): 61,92m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (EG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 476,47 VK: € 106.000,-- Top 05 (S): 86,47m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 530,48 VK: € 142.000,-- Top 08 (S): 93,43m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (2.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 502,-- VK: € 152.000,-- Top 13 (S): 66,89m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (1.OG) Balkon (HWB 125,1 D / f GEE 1,34 C) Netto Hauptmietzins: € 526,96 VK: € 124.000,-    Top 05 (I): 70,38m² WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 456,37 VK: € 112.000,-- Top 10 (I): 66,81m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 405,59 VK: € 112.000,--   Eigentumswohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) bestandsfrei zum Verkauf: Top 04 (S): 37,36m² WFL + KFZ Abstellplatz 1 ZI, Wohnküche, Bad/WC, AR (1.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 79,12 Rücklagen: € 49,50 VK: € 49.000,-- Top 09 (S): 50,78 WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, Bad/WC, AR (2.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 110,44 Rücklagen: € 69,10 VK: € 90.000,--   Top 01 (I): 66,87m² + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (EG) Kellerabteil  (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 145,08 Rücklagen € 60,18 VK: € 112.000,-- Top 03 (I): 69,21m²  + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 150,48 Rücklagen € 62,29 VK: € 103.000.--   Zins-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Garage + Nebenräume auf 809m² Grundstück VK € 460.000,-- Top 10 (S): 62,49 m² 2 ZI, KÜ, VR, Bad, WC (vermietet) BK/nto. € 129,36 Netto Hauptmietzins: € 453,49  Top 11 (S): 79,61m²  4 ZI, KÜ, Bad, WC Terrasse, (bestandsfrei) BK/nto. € 172,75 Top 12 (S): 96,39m²  4 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, Balkon (bestandsfrei) BK/nto. € 209,17 HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C         Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. - 154772 - - 2023-09-21