Mehrfamilienhaus in 8505 Sankt Nikolai im Sausal

Zum Verkauf steht eine ehemalige Gaststätte wobei diese vor Jahren bereits geschlossen wurde. Aufgrund des Ansuchens bei der zuständigen Baubehörde, hat der Eigentümer um den Um- und Ausbau des bestehenden Hauses mit Nutzungsänderung für zwei Wohneinheiten angesucht. Es wurde am 13.10.2021 auch eine gültige Baubewilligung seitens der Baubehörde erteilt. Diese Baubewilligung ist noch immer Aufrecht und es kann mit dem Um- und Ausbau sofort begonnen werden. Es sind auch die dafür notwendigen Planunterlagen sowie Bescheide gültig und vorhanden. Das Grundstück wird neu vermessen. Dieses wird nach der Vermessung eine Fläche von 1.384m² haben. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt künftig über einen Servitut Weg hin zur Kaufliegenschaft. Die Einteilung der beiden Wohnungen sind auf den gültigen Pläne im Inserat ersichtlich. Im Süden entsteht im EG eine 35m² überdachte Terrasse im grünen. Im Westen hingegen entsteht im OG eine große 27m² Sonnen- Dachterrasse samt Blick auf die umliegende Seelandschaft und der leicht aufragenden Hügellandschaft. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Seeanlage Waldschach und liegt im Bauland WA mit der BBD von 0,2-0,4. Ein altes, freistehendes Holznebengebäude ist ebenfalls vorhanden, aber dem Alter entsprechend eher nicht mehr zu gebrauchen.   - 15481 - - 2023-06-06