Einfamilienhaus in 8624 Au bei Turnau

Einfamilienhaus kaufen Au bei Turnau

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Haus in Au bei Turnau

Charmante Liegenschaft in sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zu Freizeitteichen

Wohnfläche: 129 m² - Grundstücksgröße: 805 m² - Kaufpreis: € 193.000,-

Sehr gepflegte und massiv gebaute Liegenschaft in leicht erhöhter Lage. Die rund 129m² Wfl. auf zwei Etagen bieten Platz für großzügiges Wohnen.
Einteilung im Erdgeschoß: Über den Außenstiegenaufgang erreicht man den hellen Windfang, weitläufigen Flur, große Wohnküche, Speis, zwei Zimmer mit angeschlossener südlich ausgerichteter 36m² Terrasse, Bad mit Wanne, Toilette und Zugang zum Vollkeller.
Eine gepflegte Lärchentreppe führt ins Obergeschoß, welches in eine kleine Galerie, drei Schlafzimmer, Kabinett und Toilette aufgeteilt ist. 
Der Vollkeller besteht aus drei Räumen, Waschküche und Abstellraum mit Garagentor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen.
Der Zubau zweier Kellerräume mit darüberliegender Terrasse erfolgte 1970. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft ist 1959. Teilweise besteht eine Dachrinnenheizung.
Auf insgesamt 805m² eingezäuntem, überwiegend ebenen, ganztags sonnigen Baugrund. (Widmung SG-WA, Bebauungsdichte: 0,2-0,5) mit Blick auf die beliebte Schwabenbergarena und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen, ein Frühbeet und der  gemütliche Sitzplatz ergänzen dieses tolle Angebot. 
Grassnitz gehört zur Gemeinde Aflenz im Bezirk Bruck Mur - Mürzzuschlag. Die Ortschaft bietet den Einwohnern eine gute Lebensqualität. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sowie viele Sport- und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Die Freizeitteiche Seebach (siehe Bilder) erreicht man in 1,8 km, die Entfernung nach Kapfenberg beträgt 19 km.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 367.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.99, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F. Objektnummer: 15494