Einfamilienhaus in 8263 Gemeinde Großwilfersdorf

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Einfamilienhaus kaufen Gemeinde Großwilfersdorf

Haus in Gemeinde Großwilfersdorf

Betriebsobjekt mit Wohnhaus, Halle und Werkstatt, 3 Carports, Freifläche mit Hagelschutznetz

Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksgröße: 1.668 m² - Kaufpreis: € 399.000,-


 
Direkt im Gewerbegebiet Großwilfersdorf an der gut frequentierten Fürstenfelder Strasse liegt diese Betriebsliegenschaft, die aus folgenden Gebäuden besteht:  ein Wohnhaus, ein Bürogebäude, eine Halle mit Werkstatt, 3 Carports, sowie eine Abstellfläche, die mit einem Hagelschutznetz ausgestattet ist. Die gesamte Liegenschaft  wird derzeit als sehr gut gehender Autohandel genutzt.  Das Hauptgeschäft betrifft die Premium-Modelle von  Audi, VW, Porsche, BMW und Mercedes.  
Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß und ist zur Hälfte unterkellert. Im EG befindet sich der Vorraum, die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das OG erreicht man über eine Holztreppe und hat 2 Schlafzimmer, einen großen Vorraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer.  2015 wurde das Wohnhaus  renoviert (Fußböden, Badezimmer, Innentüren etc.). Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2009  neu eingebaut.  Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung über Radiatoren. In der Küche steht ein separater Holzhofen zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich das im Jahr 2008 gebaute Büro mit separatem Kunden-WC. Anschließend steht eine Werkshalle mit einer Werkstatt samt Hebebühne und Werkzeuglager sowie einen angrenzenden Lagerraum für Autoteile (Autoreifen, Batterien etc.).
Die zum Verkauf stehenden PKW sind in einem Folienzelt (7 PKW) und in einem Carport (Platz für bis zu 12 PKW) untergebracht.  Diese Abstellplätze sind sehr aufwendig asphaltiert. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellplatz für 9 PKW zur Verfügung, der mit einem Hagelschutznetz ausgestattet ist.
Das gesamte Areal ist mit mehreren Kameras Videoüberwacht. Die Liegenschaft ist durchgehend eingezäunt, an zwei Außenseiten mit einem sehr hochwertigen Edelstahlzaum samt Schiebetore.
Ein hauseigener Brunnen komplettiert die Anlage.
Die Liegenschaft steht aber auch vielen anderen Branchen (Handel, Produktion, Handwerk, Bau, Transport, etc.)  als zukünftiger Geschäftssitz zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahnanbindung Ilz an die Südautobahn A2 ist ein zusätzlicher Vorteil.
Neben der Betriebsliegenschaft ist es auch möglich, den gesamten Lagerbestand an Fahrzeugen gegen Ablöse  zu übernehmen.
 
 
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ilz, Großwilfersdorf, Fürstenfeld
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 109.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61. Objektnummer: 48051
Donau-Immobilien
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Anbieter: Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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