Haus in 9343 Zweinitz

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Haus in Zweinitz

Wohnhaus in Zweinitz mit absoluter Ruhelage!! Lage: Sonnige Lage mit Aussicht Nähe: Weitensfeld im Gurktal Wohn-/Nutzfläche ca.: 180 m² Wohnfläche im Wohnhaus + ca. 235 m² Geschäftslokal auf zwei Etagen + ca. 60 m² Keller. Grundstück: 1370 m² sehr gepflegtes Grundstück. Baujahr: Wohnhaus ca. 1951, das Geschäftslokal wurde 1967 dazugebaut. Aufgrund der Widmung "Bauland Dorfgebiet" ist ein Umbau des Geschäftslokales in zwei oder vier Wohneinheiten möglich. Beschreibung: Keller: Teilunterkellert ca 60 m² 5 Räume. EG: Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Speiss. OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Jagdzimmer, 1 Duchgangszimmer, 1 Hobbyraum, 1 WC und 1 Badezimmer. Stellplätze: 4 Abstellplätze. Zimmer: 9 Zimmer, noch weitere Zimmer möglich (Dachbodenausbau). Böden: Schiffboden, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Teilweise Kunststofffenster (2-fach-Verglasung), teilweise Holzfenster (2-fach-Verglasung), teilweise Einfachverglasung. Heizung: Zentralheizung Holzofen + Holzofen in der Küche. Bad: 1 WC im Erdgeschoss. 1 WC + Badezimmer im OG. Möblierung: 1 Küche mit Geräten. Zustand: Stark sanierungsbedürftig. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: ca. € 120,-- / Monat + Heizkosten. Kaufpreis: € 97.900,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 1270174 - - 2018-07-24
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