Haus in 9560 Feldkirchen in Kärnten

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Haus in Feldkirchen in Kärnten

Wunderschönes junges Haus Nahe OBI, 9560 Lage: Absolut unverbaubare sonnige Südwestlage. Nähe: Feldkirchen, OBI, Eurospar. Wohn-/Nutzfläche ca.: 144 m² Wfl. Grundstück: 1370 m², sehr gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Panaoramablick sowie einem 8 x 4 m Pool mit Überdachung. Sehr exklusive, parkähnliche Gartengestaltung! Baujahr: 2000 Beschreibung: Perfekt geplantes Wigohaus mit Doppelcarport und einem überdachten 8 m x 4 m großen Pool. Die 1370 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe von OBI und Eurospar und ist absolut sonnig und unverbaubar. Rund um den überdachtem Pool befindet sich eine eingefriedete Poolumrandung aus Holz und Naturstein. Eine weitere sehr große Natursteinterrasse ist vom Haus aus und einem sehr eleganten Wintergarten erreichbar. Erdgeschoss: Durch einen großzügigen Vorraum gelangt man in den Wohnzimmerbereich und in die Küche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer offener Kamin, der in der Küche als Kachelofen bzw. Backofen verwendet werden kann. Die großzügige, vom Tischler gefertigte Essecke ist zur Küche hin offen und und optisch getrennt vom Wohnzimmer. Obergeschoß: Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein seperates WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Der ca. 76 m² große Keller beinhaltet den Heizraum, eine Waschküche sowie jede Menge freie Lagermöglichkeiten. Pool: Der 8 X 4 m große Pool hat eine Überdachung und ist mit Überlaufrinnen ausgestattet. Der Gartenbereich ist parkähnlich und sehr exklusiv angelegt. Stellplätze: 1 Doppelcarport und 2 Abstellplätze. Eine Garage. Zimmer: 5 Böden: Parkett- und Fliesen und Naturstein-böden Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung. Bad: 2 Bäder, 1 separate Toiletten, 1 Tiolette im Bad. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. € 65,-- monatlich für Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer und Rauchfangkehrer. Ölverbrauch jährlich ca. 1.500 Liter Kaufpreis: € 490.000,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 1270437 - - 2018-06-28
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