Eigentumswohnung in 2500 Baden

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Wohnung in Baden

INVESTMENT in die ZUKUNFT und GESUNDHEIT oder .... einfach AUSZEIT genießen: in der Römertherme, im Casino, Theater, Museen, Strandbad, Wandern ... in und um Baden In Ruhelage Weilburggasse nahe Grand Hotel Sauerhof haben wir für Sie DIE zentral gelegene und kompakt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 4. Geschoß mit großem Balkon und Aussicht auf Bäume! Raumgliederung: Die Wohnung betritt man durch den Vorraum, der das Bad und WC erschließt und man weiters in das Wohn-/Esszimmer gelangt. Über den Wohnraum geht man in die Küche und in das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind auf den Balkon ausgerichtet, entlang der gesamten Fassade ist der Balkon ausgeführt. Uneinsehbar können Sie hier den SOmmer genießen, westseitig ausgerichtet daher mit Abendsonne. Bei Bedarf beschatten Außen-Rolläden sowie Innen-Rollos und eine Markise. Diese Liegenschaft wurde 2011 thermisch saniert, hat jedoch keinen Lift, da es nur 7 Parteien gibt und keinen Platz für einen Lift. Die entzückende Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig, die Böden würden sich sehr über einen neuen Abschliff freuen. Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein trockenes, großes Souterrain-Kellerabteil mit rd. 14qm sorgt für genügend Abstellfläche. Es gibt zudem einen Radabstellraum. Dem Haus zugeordnete und gekennzeichnete KFZ-Abstellplätze können nach dem First come -Prinzip genutzt werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit gesamt € 225,58, davon entfallen € 78,50 auf die Betriebskosten zzgl. 10% USt., € 26,20 auf die Rücklageneinzahlung und € 113,03 auf die Darlehen der Gebäudesanierung. Die Wohnung liegt recht zentral angebunden an alle attraktiven Kultur- und Freizeitangebote sowie an das Zentrum Badens.

Heizwärmebedarf: 41,24 kWH/qm/Jahr
- 3248400 - - 2019-02-15
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