Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

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Eigentumswohnung kaufen Zell am See

Wohnung in Zell am See

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Zell am See - Seenähe!!!

Wohnfläche: 94 m² - Kaufpreis: € 598.000,-


Diese moderne Gartenwohnung befindet sich am Nordufer von Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt.
Zahlreiche Highlights werden geboten:
- Sonnige Terrasse mit ca. 48 m² Naturstein
- großer Garten mit rundum Sichtschutz
- Abstellraum im Garten
- neuwertig (sämtliche Instandhaltungsarbeiten 2016 abgeschlossen)
- moderne Einbauküche
- Dänischer Ofen im Wohnzimmer
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- ca. 48 m² Gästezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine im Keller
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Keller
- Panorama-Aussicht
- 4 Parkplätze (2 im Carport)
- 2 Gästeparkplätze
- Fahrrad-/Skikeller zur gemeinsamen Nutzung
- uvm.
Raumaufteilung:
Keller:
Ca. 48 m²,  großes Gästezimmer mit Dusche / WC, Abstell- und Werkraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
WC
Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Sonnige Terrasse (ca. 48 m²)
Garten (ca. 250 m²)
2 Carport-Stellplätze
2 PKW-Aussenstellplätze
Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com
This modern garden apartment is located on the north shore of Zell am See, only a few minutes walk from Lake Zell.
Many highlights are offered:
- Sunny terrace with approx. 48 m² natural stone
- large garden with all-round privacy
- storage room in the garden
- all maintenance work completed in 2016
- modern fitted kitchen
- Danish stove in the living room
- Bus stop in the immediate vicinity
- approx. 48 m² guest room with shower, WC and infrared cabin in the cellar
- underfloor heating in the entire apartment + basement
- panoramic view
- 4 parking spaces (2 in the carport)
- 2 guest parking spaces
- bicycle / ski storage for common use
- and much more!
Layout: Basement:
Approx. 48 m², guest room with shower and WC, storage room and work area
Ground floor:
Entry
3 Bedrooms
Modern bathroom
WC
Big living room with kitchen and dining area
Sunny terrace (approx. 48 m²)
Big garden (approx. 250 m²)
2 Carport-parking places
2 Parking places behind
The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars.
In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Infrastructure:
The railway station of Zell am See is located directly in the center.
The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)
Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 66,00
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 66.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.06. Objektnummer: 1636
ERA Zell Real
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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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