Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

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Eigentumswohnung kaufen Zell am See

Wohnung in Zell am See

Neubauwohnung mit Garten in Zell am See, Baubeginn Herbst 2024

Wohnfläche: 94 m² - Kaufpreis: € 682.380,-


In Zell am See/Schüttdorf entsteht in ruhiger, sonniger Lage ein Neubau, mit vier exklusiven Wohneinheiten, mit Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt.

Die vier stilvollen Wohnungen sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet und bieten gemeinsam mit der traumhaften Aussicht ein fantastisches Wohnerlebnis. Dazu gehören z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Fliesen im Badezimmer, begehbare Duschen, etc.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Carport, sowie ein Abstellraum.
 
Top 2 (93,47m² ) mit südöstlicher Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine schöne sonnige Terrasse (24,02m²) mit eigenem Gartenanteil von ca. 45,35m² und beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, extra WC und Abstellraum.


Die Betriebskosten werden nach einem Jahr abgerechnet und betragen laut Erfahrungswerten voraussichtlich ca. € 4,-/m² monatlich, inklusive Heizung. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme und Photovoltaik.
 
Baubeginn: Herbst 2024
Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.
 
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
 
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer vorgelegt:
 
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
Diverse Barauslagen
 
 
 
 
 
 


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadtrand/Ortsrand, ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage Objektnummer: 7143/1740
ERA Zell Real
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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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