Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf

  KLEINWOHNUNG in RUHIGER GRÜNLAGE von Maria Enzersdorf/Südstadt zu vermieten! Wohnfläche ca. 30 m² mit einem großen Wohn/Schlafraum, Vorraum und Bad mit WC. Standort: Donaustraße, im 2 Stock eines Wohnhauses, westseitig mit Ausblick ins Grüne. Ausstattung: helle Laminatböden, moderner Küchenblock, Komplettbad mit Wanne; Kabelfernsehen und Internet möglich. Für Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Busse bis Schnellbahn Mödling oder U6 Siebenhirten befinden sich in Gehreichweite. Die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist ebenso wie die Stadtgrenze Wien nur wenige Autominuten entfernt. Monatliche Miete 461,64 Euro inklusive Betriebskosten und Steuer zuzüglich Heizung und Strom. (Aufschlüsselung: Miete USt. frei 394,91,- Euro, Bk netto 60,66 Euro, USt. 6,07 Euro) Heizung und Warmwasser: Hier wird zusätzlich zum Mietzins ein monatlicher Akontobeitrag von derzeit brutto 33,83 Euro eingehoben (Aufschlüsselung: HK netto 21,36 Euro, Warmwasser netto 7,45 Euro, USt. 5,02 Euro). Strom: nach persönlichem Verbrauch Mietdauer: ab 1.12.2018, 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und vorzeitiger gesetzlicher Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist. Nebenkosten beim Mietvertrag: Kaution: 1500,- Euro, Provision: 1.162,51 Euro Ein Einkommensnachweis ist erforderlich. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5962 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,00
 HWB Klasse: D - 5962 - - 2018-10-30