Mietwohnung in 1130 Wien

ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE! 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, 2x Garten und 2x Terrasse! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 109m². Wintergarten inklusive!   Aufteilung Vorzimmer Abstellraum ostseitige vollausgestattete, elegante Echtholz-Wohnküche von Team7 (Miele Geräte: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen) 2 x Schlafzimmer (westseitig), eines davon mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und WC eigener Raum mit offener Dusche und Waschbecken ostseitiger Wintergarten (kann als vollwertiger Raum genutzt werden) 2 Terrassen jeweils mit einer Wasserentnahmestelle, Steckdose und einem Licht Garten inklusive Abstellhütte, manuellem Rasenmäher, automatischem Rasenmäher, automatischer Bewässerungsanlage, 2 Wasserentnahmestellen, Altbaumbestand und Bepflanzung Außerdem: Gemeinschaftsgarten auf der straßenabgewandten Seite mit Kinderspielplatz! Direkt vom Garten aus durch ein Tor erreichbar! Ideal für Kleinkinder   Die Wohnung hat straßenseitig einen Vorgarten und hofseitig eine Terrasse mit großem Garten mit Altbaumbestand. Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Echtholzküche von Team7 und Zugang zum hofseitigen Wintergarten mit Blick in den großen Garten, ein kleineres Schlafzimmer, ein größeres Schlafzimmer mit bereits integriertem und modern eingerichtetem Schrankraum, beide mit Zugang in den straßenseitigen Vorgarten, Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und ein separater Raum mit einer Dusche und einem Waschbecken bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch einen Raumthermostat in der Wohnung erfolgen. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum. Die Wohnung ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ausstattung Parkettboden Miele Geräte Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Telekabelanschluss in jedem Wohnraum Internetanschluss der Telekom (nicht angemeldet) elektrische Jalousien in jedem Raum Alarmanlage vollautomatische Bewässerungsanlage Kellerabteil   Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Hietzing nähe Krankenhaus Hietzing. In Gehweite haben Sie folgende Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62, 60 und 10 sowie auch die Busse 55A, 56A.   Tiefgarage Anmietung eines Garagenabstellplatzes in der hellbeleuchteten und modernen Tiefgarage möglich! Lift vorhanden! Kosten: EUR 99,- inkl. BK und Steuer.   Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei: - Meldezettel Vorbereitung - Versicherungsservice - An- und Abmeldung von Wien Strom - Übergabe der Wohnung mit allen Informationen - Heizung ablesen   Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak Tel.: 0664/84 09 829 - 1232 - - 2018-12-04