Mietwohnung in 1200 Wien

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Erstbezug in urbaner Infrastruktur mit Nähe zur Donauinsel!   Im Neubauprojekt LY 46 stehen  28 neu errichtete Wohnungen zur Vermietung/zum Verkauf. Das Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, der Millenium City und des neu errichteten Büroviertels Rivergate.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit weißer Einbauküche und Terrassenzugang 14 m² Terrasse in SW-Richtung 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette Im Detail: Große Terrasse mit südwest Ausrichtung und unverbautem Blick Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschtisch, Badewanne und extra Dusche mit Echtglas Wunderschöne Maßküche in weiß mit hochwertigen Elektrogeräten: Backrohr, Ceranfeld, Mirkowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank mit drei Laden Hochwertige Beläge: Echtholzparkettboden, Steinfliesen, Keramikfliesen mit Glasbordüre im Badezimmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage) Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel -          U6 Dresdner Straße = 6 Minuten (550 m) -          Station Handelskai =  7 Minuten (600 m)            U6, S1, S2, S3, S4, S7, S45, Autobus 5A, 11A, 11B, Nightline N64, Regionalzüge -          Straßenbahnlinien 2 (Richtung Floridsdorf oder Richtung Ottakring über den 1. Bezirk) = 4 Minuten (400 m) -          Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf oder Richtung Schottenring) = 4 Minuten (400 m) -          Straßenbahnlinie 33 (Richtung Friedensbrücke und durch den 8. Bezirk bis zur Josefstädter Straße) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 11A (Vom Stadion über den Handelskai zum Bahnhof Heiligenstadt) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 11B = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 5A (Über Handelskai und Karmeliterplatz zum Nestroyplatz) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 37A = 4 Minuten (400 m)   Geschäfte und Gastronomie - Supermarkt Hofer = im Haus gegenüber - Brigitta Passage mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. und Gastrononmie = 4 Minuten (400 m) - Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte Sport und Natur - Donauinsel = 10 Minuten - Holmes Place Fitnessstudio in der Millenium City - Für Fußballprofis und solche die es werden wollen: WAF Brigittenau = 5 Minuten (400 m)   Gesundheit und Ausbildung - Fachhochschule Technikum mit über 30 Studienlehrgängen und 4.000 Studenten = 4 Minuten (400 m) - Volksschule und Kindergarten = 2 Minuten (170 m) - Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler = 9 Minuten (700 m) - Hautarzt = 9 Minuten - AUVA Hauptstelle = 6 Minuten (450 m)   Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie: Meldezettel Versicherungsservice An-und Ummeldung von Strom und Fernwärme Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Vergebührungsservice Heizung ablesen     Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.     HWB (kwh/m²/Jahr): 32,9 HWB Energieklasse: B - 885 - - 2017-02-27
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