Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Immobilien Markt

Mietwohnung mieten St. Pölten

Wohnung in St. Pölten

Mietwohnung mit Terrasse in Zentrums- u. Bahnhofsnähe!

Wohnfläche: 60,19 m² - Miete: € 645,63

MIETWOHNUNG in zentral gelegenem Neubau mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Bestehend aus: Vorraum, Wohnküche mit Schlafplatz, Bad, WC, Abstellraum und TERRASSE!!
Kurzbeschreibung:
Vorraum, Wohnküche (Kochnische möbliert) mit abgetrenntem Schlafraum, Abstellraum und Terrasse.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Büro- und Wohnhauses und ist mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafraum und die Terrasse. Von der Wohnküche mit Terrassenzugang blickt man über St. Pölten. Das Bad, das separat begehbare WC und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Auf der selben Ebene befindet sich noch ein zweiter Abstellraum da es kein Kellerabteil gibt.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen.
Eine schöne Wohnung in Zentrums- und Bahnhofsnähe für 1 bis 2 Personen geeignet.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 645,63 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 41,40 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 695,31.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.086,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 2699
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um monatlich EUR 60,-- inkl. USt gemietet werden.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.50, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 202/02699
Edlauer Immobilien
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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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