Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau

Haus mit vielen Möglichkeiten - großes Wohnhaus mit 1.137 m² Baugrund Widmung Bauland-Kerngebiet 40 Minuten von Wien und 10 Minuten von Bratislava entfernt bieten wir ein 1990 errichtetes Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Zentrum zum Verkauf an. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde erst vor wenigen Jahren ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 115m² und auch die wohnlich ausgebauten Kellerräume werden mit der Gaszentralheizung beheizt. Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kamin und offener Verbindung zur Küche, Bad mit Whirlwanne und Dusche, extra WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Lagerraum, zentr. Vorraum Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafraum 8,5m², großzügiges Bad, WC, Vorraum, Heizraum, Lagerraum, Ausgang in den Garten Vom Wohnzimmer kommt man auf eine sehr großzügige Terrasse mit großem, offenem Grillkamin und genießt den Blick zum Braunsberg. Unter der Terrasse ist ein durch die Hanglage eben zu befahrender Lagerraum untergebracht welcher als Garage od. kl. Werkstatt ausgebaut werden kann. Auch eine Nutzung als Partyraum ist möglich. Das gesamte Grundstück weist die Widmung Bauland-Kerngebiet auf. Dies ermöglicht folgende zusätzliche Bebauung: Wohngebäude und Betriebe, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine, das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! - 217/05426 - - 2020-08-07