Eigentumswohnung in 2410 Hainburg an der Donau

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Wohnung in Hainburg an der Donau

3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM STADTZENTRUM! Die ca. 60m² große, möblierte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage im Zentrum von Hainburg/D. und ist auch für eine Familie mit einem Kind geeignet. Die komplette Wohnungsanlage wurde 2017 generalsaniert (z.B.: Wärmedämmung + Fassade, Fenster,). Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollo und Insektenschutzgitter. - Räume: Offener Wohnbereich mit modern, möblierter Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Kinderzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum - Heizung: Stromheizung, Kamin im Wohnzimmer, Infrarotheizung in Bad und WC - Sonstiges: Kellerabteil, Garagenabstellplatz in der gemeinsamen Garage, SAT-TV Anschluss Es gibt auch für die gemeinsame Nutzung einen Kinderwagen-Fahrradraum und einen Trockenraum. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 16.03.2016: HWB 78,09, fGEE 0,96 Monatl. Kosten: € 248,46 Betriebskosten und Reparaturrücklage ab 1.1.2018 Offenes Sanierungsdarlehen für die WEG: Durch die Generalsanierung fällt ein Darlehen für die zu verkaufende Wohnung an, das jetzt schon über die Reparaturrücklage abbezahlt wird. Kaufpreis: € 105.000,00 Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung Supermärkte, Einkaufszentrum, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Kontaktperson: Ulrike NENTWICH 0650 440 46 41 - 217/04818 - - 2018-05-30
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