Mietwohnung in 2201 Gerasdorf-Kapellerfeld

2- Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, sowie einem Garten von ca. 25 m² und einer Terrasse von 6m² In der Wiener Straße 48 in der Gemeinde Kapellerfeld-West steht ein wunderschöner, bezugsfertiger Wohnpark. Die Anlage besticht durch - einen durchdachten Mix an Wohnungsgrößen (50 m² bis zu 127 m²) sowie - der Art und Weise wie diese 19 Wohnungen auf zwei Gebäude verteilt sind. Ein fantastischer Ausblick auf die Skyline von Wien sowie die Wiener Hausberge (weitgehend uneingeschränkt je nach Ausrichtung ab dem Obergeschoss) wertet den Objektstandort zusätzlich auf. Alle Wohnungen überzeugen durch Top- Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Echtholz- Eichenparkett in allen Wohnräumen - Bodenebene Duschen mit Ablaufrinne - Hochwertige "Internorm"-Fenster mit 3-fach-Verglasung - SAT-Anschluss sowie Glasfaser-Vorbereitung Die Mietverträge werden UNBEFRISTET und PROVISIONSFREI ausgefertigt! Lassen Sie die Fotos Ihr Interesse wecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Grund- und Baukostenanteil: € 18.500,13 (für 20 Jahre bzw. 240 Monate) Gesamtmiete: € 689,27/ Monat (incl. Betriebskosten und USt) Gemäß den Vorgaben der Gemeinde sind pro Wohneinheit zwei KFZ-Garagenplätze vorgesehen. Diese befinden sich in einer wirklich vorzeigbaren, sehr geräumigen Tiefgarage. Die Garagenplätze können mit einem separaten Mietvertrag um € 74,40 (incl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. In der Ortschaft bzw. im Gemeindeverband finden sich Nahversorger in ausreichendem Maße. (Nah & Frisch“ mit Sonntagsöffnung ist nur 50m entfernt!) Sowohl das Betreuungsangebot für Kinder (4 Kindergärten) als auch diverse Schulen (3 Volkschulen, eine "neue Mittelschule“) im Gemeindeverband bilden eine ausgezeichnete Basis. Gastronomie, Sport- und Vereinsleben wird in vielfältigen Varianten angeboten und die Stadtgrenze zu Wien ist vor der Haustür! Verkehrsanbindung: PKW: nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Wien mit Anschluss an die Autobahn S1 in Seyring. Nur ein paar Fahrminuten ins EKZ G3 bzw. Gewerbepark Stadlau und Anschluss an die A23 Süd-Ost-Tangente. BAHN: Mit der S-Bahn-Linie S1 Haltestelle Süßenbrunn nach Gänserndorf und ins Wiener Stadtzentrum. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man bis zu vier Mal in der Stunde vom Bahnhof Gerasdorf nach Wolkersdorf und nach Wien, sowie bis zu zwei Mal in der Stunde nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Zudem halten hier die Züge der S7 vom und bis zum Flughafen Wien. Kapellerfeld und Seyring werden im gleichen Takt wie der Bahnhof Gerasdorf von Zügen der ÖBB bedient. BUS: es gibt außerdem vier Regionalbuslinien (124,125, 220, 225) die Gerasdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden verbinden. . - 329/00482 - - 2018-08-28