Büro in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sehr repräsentative Altbauräumlichkeiten in Innenstadtpalais! Die sich in einem repräsentativen Innenstadtpalais befindlichen Büroräumlichkeiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage unmittelbar in der Innenstadt hervor. Die vielen Fenster gepaart mit der Raumhöhe verleihen diesen Räumlichkeiten besonderen Charakter. Um eine lästige Parkplatzsuche ausschließen zu können besteht die Möglichkeit der Anmietung von PKW-Freistellplätzen im Innenhof. Eine gute Infrastrukturelle Versorgung mit Cafés und Restaurants in unmittelbarer fußläufiger Nähe lassen keine Wünsche mehr offen. Flächen: Haupttrakt: 337,66 m² Nfl. Seitentrakt:   66,41 m² Nfl. (optional) Lager (EG)   53,65 m² Nfl. (optional) Ausstattung: - EDV-Verkabelung (mit Serverraum) - ZH-Fernwärme (mit Radiatoren) - Teeküche möglich - H / D Sanitärbereiche (allgemein) für Geschossebene - Parkett-/ Schiffböden - Holz- Doppelkastenfenster Mietkonditionen: Miete: EUR    9,00 /m² (netto) pro Monat BK:     EUR    4,33 /m² (netto) pro Monat, inkl. Hzg., zzgl. Strom Ges.:  EUR 12,33 /m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 6082 - - 2022-12-01