Penthouse in 9500 Villach

Attraktive Penthousewohnung in Villach-Völkendorf! Zum Verkauf steht diese Erstbezug´s Penthousewohnung im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert, barrierefrei ausgeführt, aufgestockt und wurden im Zuge dessen zwei Penthousewohnungen errichtet. Die restlichen Einheiten im Haus sind Büros/ Ordinationen. Das familientauglich konzipierte Penthouse besticht durch einen großzügigen Essbereich, der mit dem weitläufigen Wohnbereich mittels Durchgang verbunden ist. Im Wohnbereich sorgt die Terrasse sowie die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofen für entsprechenden Wohnkomfort. Sämtliche Räume verfügen über große Fensterflächen, die für ausreichend Sonneneinstrahlung sorgen. Darüber hinaus verfügen auch die Schlafzimmer jeweils über eine Terrasse/ Balkon. Die offene Raumgestaltung lässt die Umsetzung einer Vielzahl an persönlichen und individuellen Einrichtungsideen zu. Hervorzuheben sind neben dem Erstbezug und der barrierefreie Ausführung die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt. Flächen: rd. 160 m² Wohnfläche rd.   14 m² Terrasse Süd-Ost rd.   17 m² Terrasse Nord + 3 Balkone Ausstattungshighlights: hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe + Kaminanschluss im Wohnbereich Photovoltaikanlage (zusätzlich zur Luftwärmepumpe) Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und WC Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung Betriebskosten: EUR 385,- /M. inkl. Hzg., zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 690.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 5976 - - 2021-08-17