Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige Dreizimmerwohnung in guter Wohnlage Nähe Klinikum! Eine familientaugliche Neubauwohnung in einer guten Lage ist in der Landeshauptstadt Klagenfurt „heiß begehrt“. Der Glanweg bietet für Sportbegeisterte eine ideale Möglichkeit sich an der Natur zu erfreuen und diverse sportliche Aktivitäten auszuüben. Die zwei Terrassen mit insgesamt rund 24 m² laden in der heißen Jahreszeit zum Entspannen mit Familie und Freunden ein.  Eine geschmackvolle Ausstattung mit einer modernen Küche mit sämtlichen E-Geräten und ein schönes Ambiente zeichnen diese Wohnung aus. Auch die Familientauglichkeit durch das zweite Schlafzimmer sprechen für diese Wohnung. Bei diesem Angebot stimmt das Komplettpaket, ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert! Alles in allem eine tolle Wohnung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten in guter Wohnlage in Klagenfurt. Flächen: rd.   77 m² Wohnfläche + rd. 24 m² Terrasse (2 Terrassen) rd.     5 m² Kellerabteil Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Fußbodenheizung) // WW über Zentralheizung - Bad mit Duschwanne, Waschtisch und WM-Anschluss - moderne Küche möbliert inkl. E-Geräten und Geschirrspüler - Kunststofffenster mit elektr. Raffstores - TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert BK´s: rd. EUR 270,- / Monat, zzgl. Heizung Kaufpreis: EUR 284.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 6117 - - 2022-08-24