Eigentumswohnung in 1120 Wien

Elegante Altbauwohnung mit Flair Nähe Schloss Schönbrunn Dieses imposante Gründerzeithaus mit einem elegantem Entré wurde ca. im 1900 Jahrhundert errichtet. Zum Verkauf steht darin diese traumhafte Altbauwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn im 12. Bezirk in Wien befindet. Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, etwa 5 bis 10 km von der Inneren Stadt entfernt. Die gepflegte Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss und der gut erhaltenen Grundsubstanz aus. Mit einer Größe von rd. 156 m² erstreckt sich diese Wohnung über eine komplette Hausetage im 2. Obergeschoss. Erreicht wird die Wohnung bequem über einen Aufzug. Die Wohnung erhält im Zuge einer Gebäudesanierung zwei Balkone bzw. Loggien im Ausmaß von rd. 20 m² sowie rd. 10 m² Fläche. Weiters werden alle Fenster erneuert und eine neue Liftanlage im Gebäude errichtet. Fußläufig erreichen Sie unzählige Restaurants und Shopping Möglichkeiten in wenigen Minuten. Die Gartenanlage des Schönbrunner-Schlossparks ist ein Juwel barocker Landschaftsarchitektur und bildet mit dem Schloss eine harmonische Einheit, direkt vor der Haustüre gelegen. Überzeugen Sie sich von der eleganten Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns von Ihnen zu hören! Flächen: 155,81 m² Wnfl.   19,67 m² Loggia   10,06 m² Balkon Ausstattung: - hochwertige, edle Parkett- und Fliesenböden - ZH-Gas - elegante Küche - neue Fenster mit Innenbeschattung Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 1.060.000,- Kaufnebenkosten: ●  Grunderwerbsteuer 3,5 % ●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 %  ●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 6207 - - 2023-10-10