Eigentumswohnung in 1120 Wien

Altbauwohnung in Gründerzeithaus Nähe Schloss Schönbrunn neu saniert! Dieses imposante Gründerzeithaus mit einem elegantem Entré wurde ca. im 1900 Jahrhundert errichtet. Zum Verkauf steht darin diese traumhafte Wohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn im 12. Bezirk in Wien befindet Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, etwa 5 bis 10 km von der Inneren Stadt entfernt. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase und wird im Sommer 2023 Bezugsfertig. Das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung Balkone bzw. Loggien, weiters werden alle Fenster getauscht und eine neue Liftanlage installiert. Fußläufig erreichen Sie unzählige Restaurants und Shopping Möglichkeiten in wenigen Minuten. Die Gartenanlage des Schönbrunner-Schlossparks ist ein Juwel barocker Landschaftsarchitektur und bildet mit dem Schloss eine harmonische Einheit, direkt vor der Haustüre gelegen. Überzeugen Sie sich von der eleganten Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns von Ihnen zu hören! Flächen: 97,94 m² Wnfl.   9,04 m² Loggia   4,47 m² Balkon Ausstattung: - hochwertige, edle Parkett- und Fliesenböden - ZH-Gas - Küchenanschlüsse - neue Fenster mit Innenbeschattung Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 650.000,- Kaufnebenkosten: ●  Grunderwerbsteuer 3,5 % ●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 %  ●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 6210 - - 2023-10-10