Haus in Klagenfurt
Amare Vita - hochwertige Neubauhäuser in Klagenfurt Viktring. Sonnige & ruhige Siedlunslage! • Neben dem offenem Wohn-Essbereich mit einer XL TV Wand, finden sich im Obergeschoss 3 Schlafräume, 1 großzügiges Bad und eine herrliche Westterrasse. • Raumhöhen von 2.80! • Nach Westen ausgerichtete Terrassenflächen! • Pflegeleichter Garten! • Fußbodenheizung und -Kühlung! Größe: • 131 m² Wohnnutzfläche • _20 m² Terrase • _20 m² Balkon • 347 m² Grundstücksgröße / Parzelle • 125 m² begrünte Fläche Raumangebot: - EG: • Vorraum mit Garderobe • Gäste-WC • Technik I AR • 48 m² Wohnen-Essen-Kochen. - OG: • Diele • Schlafraum 1 Nord-West mit Terrassenzugang • Schlafraum 2 West mit Terrassenzugang • Schlafraum 3 Ost-Nord • Bad Ausstattung: • Internorm 3 Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores (Z-Lamellen) • hochwertige Badkeramik und zeitlose Armaturen • Kühlfunktion (über die Fußbodenheizung) für warme Sommertage • Kaminanschluss im Wohnraum • massives Doppelcarport • OPTIONAL: Photovoltaik Böden: • Eichenholz-Dielen natur, geölt • Fliesen in den Sanitärbereichen Format: 60x60 cm Heizung: • Viessmann Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung • Kühlfunktion im Sommer • WW über Boiler Energiewerte: • HWB 44 kWh/m²a (Heizwärmebedarf REF,SK) • fGEE 0,73 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor, SK) Bauweise / Baujahr: • BJR 2022/23 • Ziegelmassivbauweise • Vollwärmeschutz Kfz: • massives Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum Rechtsform: • Alleineigentum Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 645.000,-
Objektnummer: KHC
Immobilienanzeige erstellt am 26.01.2024 zuletzt aktualisiert am 26.01.2024.
