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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 40,42 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

PROJEKTDATEN Adresse:  1180 Wien, Edelhofgasse  Wohnfläche:  von ca. 23 m² - 98 m²  Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: gepflegt; teilweise möbliert Objektart: Altbau  Stockwerke 4 Etagen  Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis:  ab € 99.000,- Betriebskosten: Netto € 1,80/m²  RL € 0,50 /  BESCHREIBUNG Das erlesene Domizil in der ruhigen Edelhofgasse besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Altbau Struktur im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Die Fassade wurde vor kurzem erneuert, die Sanierung der Fassade im Innenhof ist für 2020 geplant. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wird neu gestrichen. Die Wohnungen wurden bis vor kurzem als Apartment genutzt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und können nach adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.  Die hohen Räume sind ein besonderes Wohnerlebnis. Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung.  In den Verkauf gelangen 18 Wohnungen in der Größe von ca 23 m² - 98 m² zur Verfügung. Top 1+2 sowie  3+4, 5+6 und 18 - 20 werden derzeit nur gemeinsam verkauft. Die Liegenschaft hat eine schöne Altbausubstanz und könnte in Zukunft Ihr neues zu Haus in begehrter Gerstofer Lage sein. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter: Edelhofgasse LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt mit  seinen regionalen Spezialitäten, viele gute Restaurants in Gehweite, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - sind leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Der Sternwarte- und der Türkenschanzpark oder Währinger Park sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN  Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. ECKDATEN:     Wohnfläche: ca. 40m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: möbliert / gebraucht Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: Erdgeschoss Aufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis:  € 159.000,-- Betriebskosten: € 84,31 Brutto inkl. Rücklage WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Stilaltbauwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Strukturen im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Derzeit gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Küche 2 Zimmer WC Bad Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.  Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben und sind im Preis inkludiert. DERZEIT kann diese Wohnung ausschließlich in Verbindung mit Wohnung Top 2 erworben werden!!!! Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 314.000,00. Optional steht ein Garagenplatz /Lagerplatz mit ca. 21m² zum Verkauf. Der Kaufpreis dafür beträgt € 60.000,-.  Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immofair.at/Projekte LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 12788
Immobilienanzeige erstellt am 22.05.2020 zuletzt aktualisiert am 31.05.2020.
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