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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 97,51 m² - Nutzfläche: 161,04 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Gersthofer Straße 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet das Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:   Echte Originale Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig Großteils Parkettböden Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert   Wohnen nach Maß Sie bestimmen die Details Wählen Sie Ihre Ausstattung Auswahlmöglichkeit bei Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, Sanitärbereich   Frisch sanierter Erstbezug Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Modernste Sanitärbereiche   Umgebung Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.   Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entstand mit dem Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 bietet dieses Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.   FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten   Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Gersthofer Straße 119 Wohnungsbeschreibung Stg. 1 Top 6 Einsteigen, hochfahren und »on the top« residieren. Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist optimal nach Nord-Osten, Süden und Westen ausgerichtet und besitzt eine weitläufige, fast umlaufende 63m² Dachterrasse mit Abstellraum. Ein ca. 49 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und diversen Zugängen zur Dachterrasse, ein Vorraum und ein WC auf der oberen Ebene - das geräumige Entrée mit viel Platz für Garderobe, ein großzügiger Masterbedroom, ein Tageslicht-Bad mit WC und ein optimal geschnittenes Schlafzimmer auf der unteren Ebene bilden perfektes Wohnambiente. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Eichenparkett Klima-Splitgeräte in allen Wohn- und Schlafräumen  Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumtemperaturregelung Handtuchheizkörper in den Badezimmern Elektrisch bedienbare Außenbeschattung Großzügige Terrasse Abschließbarer Fahrradraum Bei den Fotos handelt es sich zum Teil auch um Beispielfotos von bereits fertiggestellten Einheiten im Haus. Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at Lage In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.    Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <400m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <625m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <2.425m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 15692
Immobilienanzeige erstellt am 18.04.2021 zuletzt aktualisiert am 30.05.2021.
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