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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 30 m² - Nutzfläche: 30 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Projektbeschreibung Das erlesene Domizil in der ruhigen Edelhofgasse besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Altbau Struktur im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Das gepflegte Haus wurde die letzten Jahre immer wieder revitalisiert und aufgefrischt. Vor kurzem wurden die hofseitige sowie straßenseitige Fassade erneuert.  Zudem wurden das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich neu gestrichen und erstrahlen in neuem Glanz.  Im Haus stehen aktuell noch 4 Wohnungen zur Verfügung, welche im Jahr 2021 hochwertig saniert wurden und als sanierter Erstbezug verkauft werden. Die Liegenschaft hat eine schöne Altbausubstanz und könnte in Zukunft Ihr neues zu Haus in begehrter Gersthofer Lage sein. LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Starterwohnung im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Stuckaturen im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 30m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/ Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Die Wohnung wurde soeben fertig saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights: Eiche Vollholz-Parkettboden / Fischgrät Verlegung hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC Vollholz Kassettentüren moderne Decken- und Wandbeleuchtung Armaturen von Hans Grohe WC Anlage von Villeroy&Boch Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Nebenkosten Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Krankenhaus <400m Klinik <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <775m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m U-Bahn <375m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 16259
Immobilienanzeige erstellt am 04.10.2021 zuletzt aktualisiert am 24.10.2021.
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