Wohnung in Wien
Die Wohnung Dieser besondere Erstbezug, mit seinen innenarchitektonischen Highlights, befindet sich im uneinsehbaren Hochpaterre eines wunderschönen Stilaltbaus mit ansprechender Stuckfassade. Die Wohnung ist sowohl in den ruhigen Innenhof (Westen), als auch zur verkehrsberuhigten Stolzenthalergasse (Osten) ausgerichtet. Das Objekt wurde einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen, wobei mit Liebe zum Detail eine perfekte Symbiose aus Altwiener Flair und modernsten Stilelementen geschaffen wurde. Die freigelegten Ziegel, die typischen Deckengewölbe, welche sich in allen Räumen der Wohnung wieder finden, die Altwiener Türen, sowie der breit verlegte Eichen-Parkett in Fischgrätoptik verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Altbaucharme. Abgerundet wird dieser durch hoch moderne Stilelemente, wie schwarze Designarmaturen, graue Fliesen in den Nassräumen und eine komplett verglaste Walk-In-Dusche mit integrierter Beleuchtung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer En-Suite Badezimmer mit Walk-In Dusche und Design-Armaturen Separates WC mit Handwaschbecken Küche Wohnzimmer Das Haus Das schöne Eckzinshaus mit seiner gegliederten Fassade befindet sich in der Stolzenthalergasse / Ecke Josefstädter Straße. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut. Der helle, begrünte Innenhof verfügt über einen großzügigen Fahrradabstellbereich, sowie eine geschlossene Müllsammelstelle. Beide Stiegen werden durch den Innenhof miteinander verbunden und es gibt sowohl in der Stolzenthalergasse, als auch auf der Josefstädter Straße einen Hauseingang. Die Allgemeinflächen sind ebenfalls sehr stilvoll saniert und mit schönen Deckenleuchten ausgestattet. Die Stuckelemente finden sich auch hier wieder. Die Lage Sowohl die Nahversorgung, als auch die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie verschiedenste gastronomische und kulturelle Betriebe sind fußläufig zu erreichen. Unteranderem in der nahe gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße und die U2 bzw. U3 Volkstheater. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 18225
Immobilienanzeige erstellt am 24.06.2023 zuletzt aktualisiert am 02.04.2024.
