Haus in 9062 Moosburg

Großzügiges Wohnhaus in Moosburg - Ihr Familienparadies mit herrlichem Ausblick!  Willkommen in dieser einladenden Liegenschaft, die auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Moosburg ruht. Ein traumhafter Weitblick auf den Pyramidenkogel verspricht Ihnen jeden Tag eine atemberaubende Aussicht.  Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die leichte Erhöhung des Grundstücks für eine sonnige Atmosphäre sorgt. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen die Stille der Natur in vollen Zügen zu genießen.  Mit einem weitläufigen Garten und dem geräumigen Haus haben Sie unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Erschaffen Sie Ihren Rückzugsort im Freien, und gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung mit der ganzen Familie.  Der Blick auf den Pyramidenkogel schafft vor allem mit der Terrasse, welche Platz für eine moderne Lounge bietet ein ganz besonders Flair. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen ist ein weiteres Highlight und rundet das großzügige Ausstattungspaket ab.  Die Doppelgarage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese „Ruhelage“ in Moosburg zu entdecken.  Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass sich die Liegenschaft – wie auf den Fotos ersichtlich – in einem dem Alter entsprechenden Zustand befindet und Modernisierungsarbeiten notwendig sind, um die Liegenschaft in einen heute  zeitgemäßen Standard zu versetzen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! Flächen:     2.358 m² Grundstücksfläche  rd.  145 m² Ges. Wohnnutzfläche, rd.    85 m² Nfl. im Keller rd.    30 m² Doppelgarage  Ausstattung:  - Parkett- und Fliesenböden  - Elektroheizung // tlw. Fußbodenheizung (Vorraum, Küche)  - Kachelofen in der Diele  - Kaminofen im Wohnzimmer  - Badezimmer EG: Dusche, Bidet // Badezimmer OG: Wanne, WC, WT  - Mahagoni-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Balken Kaufpreis: EUR 345.000,-   Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Objektnummer: 6263
Immobilienanzeige erstellt am 27.10.2023 zuletzt aktualisiert am 12.03.2024.