Wohnung in 9020 Klagenfurt

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Wohnung in Klagenfurt

Größe: 40 m² EG bzw. Mezzanin. Raumangebot: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, Wohn- und Essraum, Schlafraum. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen € 3.864,- (mtl. € 322,- netto). Die Jahresnettomieteinnahme entspricht einer Rendite von 5 % vor Abschreibung von Anlagen (AfA) und Einkommensteuer/Körperschaftssteuer (ESt/KöSt). Die Kaufnebenkosten sind bei dieser Berechnung berücksichtigt. Betriebskosten- und Heizkosten inkl. Mehrwertsteuer pro Monat: € 107,- (wird vom Mieter extra bezahlt). Diese inkludieren: Müll- und Kanalgebühr, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Öleinkauf, Strom für Allgemeinflächen. Sonstiges: • Rechtsform Wohnungseigentum - begründet im August 2014 - 48/287stel Anteile (= 16,725 % am Gesamtobjekt) • Parken auf öffentlichem Grund (vor dem Objekt) • 1905 ist das Ursprungsbaujahr gem. Auskunft des DG-Bewohners. 2015 und 2016 wurde das EG und das OG von Grund auf revitalisiert. • Heizwärmebedarf vor Renovierung (!) gem. Energieausweis vom 4.7.2013 des Baumeisters Herrn Ing. J. MIKLAUTZ: EG: 299 kWh/m²a (pro m² und Jahr), Gesamt-Energieeffizienzfaktor 2,75. • kein Reparaturfonds • Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder. - E159 - - 2017-12-26
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