Mehrfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt

Dieses Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 755 m² Grundstücksfläche.

Die größte Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und umfasst ca. 106,42 m² plus Doppelgarage und Garten!

Die restlichen Wohnungen umfassen 1-3 Zimmer, welche auch zusammengelegt werden können auf größere Einheiten.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen Parkplatz. Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet und werden pauschal abgerechnet.

LEERSTAND kennt dieses Haus nicht, da die Nachfrage immer gegeben ist.

Die Lage ist toll, ruhige Siedlungslage, Ausrichtung nach Süden mit Blick ins Grünland und dennoch alles in Kürze erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und laufend wurden Sanierungen wie auch Erweiterungen vorgenommen.

Die Wohnungen wurden kürzlich alle parifiziert.

Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mit einer 4 Jahre alten Gastherme (teilweise Fußbodenheizung/teilweise Radiatoren)/Holz + Kohle,

Heizkosten jährlich für die gesamten Einheiten ca. 4000.-

 Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage!

Umstellung auf Pellets wäre möglich und würde sogar gefördert werden!

Bei dieser Immobilie sollten sie mindestens eine Rendite von 5,9% erzielen, ohne Einberechnung von Eigenkapital.

Ein bisschen Geld sollte jedoch noch investiert werden um Kleinigkeiten nach und nach fertig zustellen!

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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 1286781 - - 2024-04-08